Kihniön kunnassa rakennusvalvonnan tarkastus-ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavat maksut

1 § YLEISTÄ

Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään tässä taksassa maankäyttö - ja rakennuslain (MRL) 145 §:n
ja muiden säännösten¹ nojalla.

2 § RAKENTAMISEN JA SIIHEN VERRATTAVIEN MUUTOKSIEN
VALVONTA (MRL 125 §)

2.1 Rakennuksen rakentaminen ja rakennuksen laajentaminen

rakennusta kohti                                                                        71,50 €
lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan                  1,60 €

2.2 Enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän asuinrakennuksen,
tällaisen asuinrakennuksen lisärakennuksen tai samalla rakennus-
paikalla olevan asumiseen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen
tai katoksen rakentaminen

rakennusta kohti                                                                         71,50 €
katosta kohti                                                                              55,00 €
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan                                      1,60 €

2.3 Vapaa-ajan asunnon tai lisärakennuksen sekä näiden käyttöön
liittyvän talousrakennuksen rakentaminen tai uudestaan rakentaminen

rakennusta kohti                                                                         77,00 €
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan                                      3,15 €

2.4 Rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen rakennuksen tai
rakennelman rakentaminen tai uudelleen rakentaminen

rakennusta/rakennelmaa kohti                                                       71,50 €
lisäksi rakennuksen/rakennelman kokonaisalan mukaan                     0,60 €

2.5 Kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (muu kuin laajennus)

rakennusta kohti                                                                          71,50 €
lisäksi kerrosalan lisäyksen mukaan                                                 0,60 €

2.6 Korjaus- ja muutostyö (MRL 125,2 §), joka on verrattavissa
rakennuksen rakentamiseen tai jolla on vaikutusta käyttäjien
turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin

rakennusta kohti                                                                            77,00 €
lisäksi korjattavan/muutettavan rakennuksen tai sen osan
kokonaisalan mukaan                                                                       0,55 €

2.7 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen (MRL 125,3 §)

rakennusta kohti                                                                             77,00 €
lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan       0,60 €

2.8 Loma-asunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen

rakennusta kohti                                                                              77,00 €
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan                                            1,65 €

2.9 Muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa                      71,50 €

2.10 Katonmuutos                                                                            49,50 €

2.11 Rakennushanketietolomakkeiden käsittely/hakemus                      27,50 €

2.12 Haja-asutusalueiden jätevesisuunnitelman hyväksyminen

rakennusluvan yhteydessä                                                                11,00 €
erillisessä menettelyssä                                                                     38,50 €

¹) Taksan perusteena olevat muut säännökset: aravalaki, maaseutuelinkeinolaki, pelastustoimilaki, väestötietolaki, uhkasakkolaki, naapuruussuhdelaki ja näihin liittyvät asetukset

3 § RAKENNUSLUVAN ERITYISTEN EDELLYTYSTEN OLEMASSAOLON
RATKAISEMINEN SUUNNITTELUTARVEALUEELLA

3.1 Rakennuslupamenettelyn yhteydessä                                         110,00 €
3.2 Erillisessä menettelyssä                                                             275,00 €

4 § LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA
(MRL 126 §, MRA 62 §)

a) Toimenpiteen luvanvaraisuuden arvioimiseksi suoritettu
paikalliskatselmus/-tarkastus (koskee molempia vaihtoehtoja)              49,50 €

4.1 Rakennusta tai toimenpidettä kohti                                                49,50 €

5 § ILMOITUKSENVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA
(MRL 129 §, MRA 62, 63 §)

Kunnan rakennusjärjestyksen mukaisen ilmoituksen käsittely                  44,00 €

6 § PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA (MRL 127 §)

6.1 Rakennuksen tai sen osan purkaminen rakennusta kohti                  55,00 €
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan                                               0,22 €

6.2 Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely                                    27,50 €

7 § MAISEMATYÖLUPA (MRL 128 §)

7.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö                                         220,00 €
7.2 Puiden kaataminen                                                                     44,00 €
7.3 Muu näihin verrattava toimenpide                                                110,00 €

8 § TILAPÄINEN RAKENNUSLUPA (MRL 176 §)

Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuoden ajaksi

rakennusta kohti                                                                               110,00 €
lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan                                              1,20 €

9 § POIKKEUKSEN MYÖNTÄMINEN RAKENTAMISTA TAI MUUTA
TOIMENPIDETTÄ KOSKEVISTA SÄÄNNÖKSISTÄ, MÄÄRÄYKSISTÄ,
KIELLOISTA JA MUISTA RAJOITUKSISTA (MRL 171 §)

poikkeuksen myöntäminen/päätös                                                    275,00 €
kielteinen päätös/päätös                                                                   77,00 €
vähäisen poikkeuksen myöntäminen/päätös                                         55,00 €

10 § VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET

10.1 Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista varten
(MRL 143 §)

rakennusta kohti                                                                               55,00 €
lisäksi 25 % 2 §:n mukaisesta neliömaksusta, kuitenkin enintään            110,00 €

10.2. Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamista
varten                                                                                              55,00 €

10.3 Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen    55,00 €

11 § ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET

11.1 Aloituskokouksen pitäminen (MRL 121 §, MRA 74 §)                       33,00 €

11.2 Rakennuttajasta tai toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen
(MRA 76,4 §)

katselmus                                                                                        66,00 €
tarkastus                                                                                         55,00 €

11.3 Naapuruussuhdelain mukainen katselmus
(naapuruussuhdelaki 19 §)                                                                110,00 €

12 § VASTAAVIEN JA ERITYISALAN TYÖNJOHTAJIEN HYVÄKSYMINEN

Rakennustyön vastaavan työnjohtajan hyväksyminen                              16,50 €
Erityisalan työnjohtajan hyväksyminen                                                  16,50 €
Hyväksynnän peruuttaminen                                                              16,50 €

13 § RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISELTA PYYDETTY LAUSUNTO
TAI ARVIO

13.1 Rakennusvalvontaviranomaisena, pyynnöstä rakennushankkee-
seen ryhtyvälle annettava kirjallinen ennakkolausunto tai arvio
toimenpiteeseen liittyvästä laajuudeltaan rajatusta asiasta (esim.
sopeutumisesta ympäristöön, lujuudesta tai turvallisuudesta):

lausunto tai arvio                                                                              77,00 €

14 § RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN JA SIJAINTIKATSELMUKSEN SUORITTAMINEN (MRL 150 §, MRA 75 §)

14.1 Enintään 2 asuinhuoneistoa käsittävä rakennus ja sitä palvelevat
samalla rakennuspaikalla olevat samanaikaisesti merkittävät
talousrakennukset                                                                             60,50 €

14.2 Erikseen merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö
rakennus tai rakennelma                                                                     44,00 €

14.3 Muu rakennus                                                                            99,00 €

14.4 Sijaintikatselmuksen suorittaminen                                                16,50 €

Mikäli kysymyksessä on olemassa olevan rakennuksen laajennus, maksu on 50 % taksan mukaisesta maksusta, jos olemassa olevaa rakennusta voidaan käyttää hyväksi mittauksessa.

15 § RAKENNUSRASITTEET (MRL 158 §, 159 §, 160 §)

15.1 Asemakaavassa edellytetty rakennusrasite                                    104,50 €

15.2 Tonttia tai rakennuspaikkana olevaa kiinteistöä varten
perustettu toista kiinteistöä ravittava oikeus (rakennusrasite)
a) Rakennusrasitteen perustaminen                                                     77,00 €
b) Rakennusrasitteen muuttaminen                                                     55,00 €
c) Rakennusrasitteen poistaminen                                                       55,00 €

15.3 Rasitejärjestely                                                                         104,50 €

16 § AIDAN RAKENTAMINEN ( MRA 82 §)

Rakennusvalvontaviranomaisen hakemuksesta antama määräys
aidan rakentamisvelvollisuudesta ja/tai aidan laadusta, sijoituksesta
sekä kustannusten jakautumisesta naapurien kesken

päätös                                                                                             66,00 €

17 § RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄLTTÄMINEN (MRA 83 §)

Rakennusluvassa tai rakennustyön aikana voidaan määrätä haittojen
välttämiseksi tarpeellisista toimenpiteistä (työmaan aitaaminen,
suojarakenteet henkilö- ja omaisuusvahinkojen estämiseksi, toimenpiteet
liikenne- ja muiden häiriöiden välttämiseksi sekä rakennustyön
järjestämiseksi niin, ettei työmaasta aiheudu kohtuutonta haittaa
naapureille tai ohikulkijoille).

määräys                                                                                           55,00 €

18 § YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN
(MRL 161 §, 162 §)

Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai
laitoksen sijoittamista koskeva päätös                                                  66,00 €

Edellä mainitun toimenpiteen sijoittamista koskeva muutospäätös           38,50 €

19 § KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY (MRL 164 §)

Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta
antama määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön
liittyvän tilan yhteisestä käytöstä

määräys                                                                                       121,00 €

20 § LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN
KIINTEISTÖLLÄ (MRL 165 §)

Hakemuksesta annettu määräys haitan korjaamisesta tai
poistamisesta                                                                                110,00 €

21 § VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA
LAUSUNNOT (MRL 133 §, MRL 173 §, MRA 65 §, MRA 86 §)

21.1 Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta ilmoittaminen
naapuria kohti                                                                                16,50 €

21.2 Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen                                          22,00 €

21.3 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi    55,00 €

21.4 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta
(MRL 173 §)
21.4.1 Hakemuksesta tiedottaminen naapuria kohti                              22,00 €
21.4.2 Hakemuksesta kuuluttaminen/lehti-ilmoitus                              220,00 €
Tästä ylimenevät lehti-ilmoituskulut peritään hakijalta aiheutuneiden
ilmoituskulujen mukaisina

22 § ALOITTAMISOIKEUS (MRL 144 §)

Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen
suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan ennen
kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman                                   60,50 €

23 § RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA YMPÄRISTÖNHOITO
(MRL 166 §, 167 §)

23.1 Rakennuksen tai ympäristön kunnossapitovelvollisuuden
laiminlyönnin johdosta annettu korjaus- tai siistimismääräys                    55,00 €

23.2 Korttelialueen järjestelyä koskeva määräys                                  55,00 €

24 § RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 151 §, MRA 78 §)

24.1 Päätös valvontasuunnitelmasta                                                121,00 €

Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, tulee rakennus- valvontamaksusta antaa vastaava alennus.

Alennus on enintään 50 % lupamaksusta, pois lukien rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen osuus maksusta.

Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä.

24.2 Ulkopuolinen tarkastus

Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannusten mukaisesti.

25 § PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT
(MRL 180 §, 182 §, uhkasakkolaki 10 §, 15 §)

25.1 Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys (MRL 180,1 § ) ja lautakunnan keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös (MRL 180,2 §)                                                      55,00 €

25.2 Lautakunnan päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta
määräajassa (MRL 182,1 §)                                                              55,00 €

25.3 Uhkasakon asettamispäätös (MRL 182,2 §)                                110,00 €

25.4 Teettämisuhan asettamispäätös (MRL 182,2 §)                           110,00 €

25.5 Uhkasakon tuomitsemispäätös (uhkasakkoL 10 §)                        110,00 €

25.6 Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös (uhkasakkoL 15 §)            110,00 €

Pakkotoimenpiteen tulee kohdistua MRL:n 145 §:n mukaiseen luvan hakijaan tai toimenpiteen suorittajaan.

26 § KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 §)

Mikäli rakennusluvassa tai toimenpideluvassa vahvistetaan kyseisessä tilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä, taksan mukainen henkilöiden enimmäismäärän vahvistamismaksumaksu lisätään lupamaksuun.

26.1 Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden
enimmäismäärän vahvistaminen

huoneistoa kohti                                                                            77,00 €
lisäksi huoneiston kokonaisalan mukaan                                                0,33 €

Suuren hallimaisen kokoontumistilan kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä 1000 m2 ylittävältä osalta huomioon 50 %.

26.2 Kokoontumisalueiden tarkastus

aluetta kohti                                                                                  77,00 €
lisäksi alueen kokonaisalan mukaan                                                       0,06 €

Suuren kokoontumisalueen kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä
1000 m2 ylittävältä osalta huomioon 50 %.

27 § PELASTUSTOIMILAIN MUKAISET TEHTÄVÄT
(PTL 56 §, 62 §, PTA 21 §, 22 §)

27.1 Poikkeuksen myöntäminen väestönsuojalle asetuksessa tai
rakenteellisissa määräyksissä asetetuista vaatimuksista (milloin siihen
on perusteltu syy eikä poikkeuksen tekeminen olennaisesti heikennä suojautumismahdollisuuksia).

poikkeamispäätös                                                                            220,00 €

27.2 Kahta tai useampaa rakennusta varten myönnetty lupa
yhteisen väestönsuojan rakentamiseksi viiden vuoden
kuluessa ensimmäisen rakennuksen valmistumisesta                              220,00 €

28 § VIRANOMAISTEHTÄVIÄ ARAVALAIN JA MAASEUTUELINKEINOLAIN PERUSTEELLA

28.1 Tarkastukset ja vaihetodistukset, jotka eivät sisälly rakennus-
valvontatehtäviin 1-2 asunnon asuinrakennukset                                   44,00 €
muut asuinrakennukset                                                                     55,00 €
tuotantorakennukset                                                                        44,00 €
varasto- ja muut rakennukset                                                             44,00 €

28.2 Arviointitehtävät

1-2 asunnon asuinrakennukset                                                           44,00 €
muut asuinrakennukset                                                                     55,00 € tuotantorakennukset                                                                        44,00 €
varasto- ja muut rakennukset                                                            44,00 €

29 § MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN VIRANOMAISTEHTÄVÄN VAATIVUUDEN MUKAAN

29.1 Näiden maksuperusteiden mukaan määräytyvää maksua voidaan korottaa tai alentaa hankekohtaisesti ottaen huomioon hankkeen laajuus, laatu, vaativuus, suunnitteluratkaisun tavanomaisesta poikkeavuus sekä rakentamisolosuhteet ja käytettävät erityismenetelmät, mikäli näillä on olennaista vaikutusta viranomaistehtävien vaativuuteen.

Maksun korotus on 10 % - 30 % tämän maksuperusteen mukaisesta maksusta.

Maksun vähennys on 10 % - 30 % tämän maksuperusteen mukaisesta maksusta.

29.2 Maksun määrääminen korotettuna

Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävä johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, maksu voidaan periä korotettuna ottaen huomioon suoritetuista toimenpiteistä kunnalle aiheutuneet kulut.

Mahdollisista hallinnollisista pakkotoimenpiteistä peritään maksu 25 §:n mukaan.

29.3 Erääntynyt maksu

Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa (633/1982) säädetään.

30 § MAKSUN SUORITTAMINEN

Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu.
Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu.

Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa kohdan 29.3 mukaisesti.

Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu.

31 § MAKSUN PALAUTTAMINEN

31.1 Luvan raukeaminen

Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta.

Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina
rakennusluvan osalta                                                                       99,00 €
muiden lupien osalta                                                                        71,50 €

14 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.

31.2 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa

Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä.

Kuitenkin pidätetään aikaisemmasta maksusta käsittelykuluina
rakennusluvan osalta                                                                       99,00 €
muiden lupien osalta                                                                        71,50 €

14 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.

31.3 Myönnetyn luvan toteutuminen osittain

Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään hakemuksesta palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua.

Mikäli rakennuslupa on rauennut, mutta sitä koskeva rakennustyö on kesken rakennuttajasta johtuvasta syystä, ei maksuja palauteta.

Mikäli muu lupa kuin rakennuslupa on rauennut, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvin osin tämän kohdan perusteita.

31.4 Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen tai oikaisuvaatimuksen tekeminen

Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta.

14 §:n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty.

Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen lautakunnalle ja lautakunta muuttaa viranhaltijan kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon viranhaltijapäätöksestä jo mahdollisesti peritty maksu.

Palautuksen määrä lasketaan maksun määräämishetkellä voimassa olleen taksan mukaan.

32 § KOKONAISALAN LASKENTA

Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei lasketa 160 cm matalampia tiloja eikä parvekkeita.

Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala.

Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan rakennuksen maksuperusteen mukaisesta kokonaisalasta huomioon ja 5.000 m2 ylittävältä osalta 50 %.

33 § MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO

Nämä maksuperusteet ovat Kihniön kunnan hyväksymät
28.10.2009 ja tulevat voimaan 1 päivästä tammikuuta 2010 alkaen.

Rakennusvalvontamaksu määräytyy lupahakemuksen saapumispäivänä kunnassa voimassa olevien maksuperusteiden mukaan.